Niersprinkstraat 8a, Kerkrade

Kenmerken:
Bestemming:	Winkelruimte
Land:	Nederland
Metrage:	Circa 300m²
Parkeergelegenheid:	Parkeerplaatsen aan de achterzijde en in de directe omgeving kan betaald geparkeerd worden.
Omgeving:	Kernwinkelgebied van Kerkrade
Bereikbaarheid:	goed per wagen en of via het openbaar vervoer.

---

Beschrijving:

Algemeen :

In het kernwinkelgebied van Kerkrade wordt circa 320m² VVO winkelruimte te huur aangeboden.

Indeling :

Kelder: dient als magazijnruimte en is circa 120 m² VVO groot.
Begane grond dient als winkelruimte en is circa 120 m² VVO groot. De BG beschikt nog over een kleine opslagruimte.
Eerste verdieping: dient als winkelruimte en is circa 80 m² VVO. Deze verdieping beschikt nog over een kitchenette, toiletvoorziening en kleine opslag.

Bijzonderheden :

• bovengenoemde ruimte is verhuurd;
• indelingstekeningen zijn op verzoek verkrijgbaar;
• oplevering in de huidige staat, doch zaken zijn bespreekbaar.
• Voorzien van vloer, plafond inclusief verlichting, airconditioning / verwarming, een eigen meter, kitchenette en toilet;
• Het pand is beveiligd met ramkraak-rolluiken, alarmsysteem met mist, en camerasysteem;
• In de directe omgeving kan volop betaald geparkeerd worden.

Omgeving :

De winkel bevindt zich in het kernwinkelgebied van kerkrade.

Overige zaken :

Aanvaarding in overleg, doch in principe zijn de ruimtes per 1-10-2017 beschikbaar. De winkelruimtes wordt opgeleverd inclusief vloer, plafond inclusief verlichting, airconditioning / verwarming, meter, kitchenette en toilet.
• Huur per maand vooraf te voldoen;
• Huurtermijn is flexibel => in principe vanaf 1 jaar;
• standaard ROZ huurovereenkomst;
• opzegtermijn tenminste afhankelijk van de huurperiode 6 of 12 maanden;
• bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.