Kaalheidersteenweg 211, Kerkrade

Kenmerken:
Bestemming:	Woning
Land:	Nederland
Metrage:	250m² woonoppervlakte
Bouwjaar:	1974
Totale oppervlakte:	1008m² perceeloppervlakte
Parkeergelegenheid:	2 ruime parkeergarages
Omgeving:	Centraal gelegen. Nabij scholen en het openbaar vervoor.
Bijzonderheden:	Recent nieuw gerenoveerd

---

Beschrijving:

Zeer luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis met riante garage en wellnessruimte.
Op een centrale locatie gelegen vrijstaand woonhuis met inpandig zwembad. Deze woning is door de huidige eigenaar geheel gemoderniseerd .
Dit object is gesitueerd op een bijzonder royaal perceel van ruim 1000 m2 en is voorzien van een eigen "wellnessbereik" met inpandig zwembad, jacuzzi, buitenruimte etc. De afwerking met hoogwaardige materialen in combinatie met een speelse- en leeftijd bestendige indeling, maakt dit object zeer bijzonder. Steden als Kerkrade, Heerlen , Aken en Maastricht zijn door de uitstekende infrastructuur optimaal bereikbaar.

Begane grond:
Overdekte entree. Royale ontvangsthal met natuurstenenvloer en garderobe. Zeer ruim bemeten gastentoilet voorzien van zwevend toilet en designzuil met vaste wastafel.
Vanuit de hal bereikbare riante woonkamer met natuurstenen vloer inclusief vloerverwarming. De woonkamer is verdeeld in een separaat zit- en eetgedeelte.
Door de grote raampartijen wordt een optimale lichtinval in de woonkamer en keuken gerealiseerd.
Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een gedeeltelijk open keuken met een luxe kookeiland.
De keuken installatie mag zeer hoogwaardig genoemd worden en beschikt over de navolgende apparatuur: Inductiekookplaat met meerdere zones, in natuurstenen
aanrechtblad verzonken afzuigunit , koffieautomaat, combi-oven/magnetron ,vaatwasser met LED vloerprojectie en een koel-vriescombinatie.
Bijkeuken met aansluitmogelijkheid voor was-en droogapparatuur.
Separate werkkamer, welke uiteraard ook benut kan worden als slaap- en/of gastenkamer.
Vanuit het woonhuis te bereiken separate wellnessunit bestaande uit een binnenzwembad, relaxruimte en een separate badkamer en toilet.
Technische ruimte met filter- en warmte installatie van het zwembad.
De wellnessunit beschikt over een separate buitenruimte waar een optimale privacy is gegarandeerd en welke beschikt over een buiten-jacuzzi.
Vanuit de woning bereikbare inpandige garage geschikt voor het parkeren van meerdere autos. De garage is voorzien van een automatische garagepoort met afstandsbediening.
Zowel vanuit het zwembad als vanuit de woning is de tuin bereikbaar. De tuin beschikt over diverse terrassen welke deels overkapt zijn. De tuin is op het zuiden gelegen waardoor men beschikt over een optimale bezonning.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereikbare eerste verdieping. Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers separaat toilet en twee badkamers.
De slaapkamers mogen zeer ruim genoemd worden en zijn navolgend ingedeeld: Ouderslaapkamer 32 m², slaapkamer II 18 m² en slaapkamer III 14 m². Dit object beschikt over twee badkamers waarvan een gastenbadkamer.
Badkamer 1: Riante badkamer voorzien van Inloopdouche, dubbele vaste wastafel en mogelijkheid voor het realiseren van een ligbad. Vanuit deze badkamer heeft men toegang tot een separate garderobekamer.
Badkamer 2: Gastenbadkamer voorzien van douche en vaste wastafel.
Separate toiletruimte met zwevend toilet en vaste wastafel

Bijzonderheden:
- Deze woning beschikt over een hoog afwerkingsniveau en is door de huidige eigenaar recent gerenoveerd
- Deze woning is centraal gelegen in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer